1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
30.3万円/㎡
前年比-2.5%
福岡市博多区
48.5万円/㎡
前年比+67.7%
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セントポリア南福岡
福岡県福岡市博多区寿町二丁目
鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩4分
1994年築 / 10階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.8%割安
相場
3,609万円
41.0万円/㎡
2,639
3,286
3,932
4,579
AI査定結果
推定相場価格
3,609万円
41.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,286万円〜3,932万円
37.3万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年5月29日
セントポリア南福岡
3,580万円（40.7万円/㎡）/ 9階 / 88.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は40.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | 3,580万円 | 40.7万円 | 9階 | 88.06㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は41.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/28 | セントポリア南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅4分 | 3,580万円 | 40.7万円 | 88.06㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/25 | シティライフ板付III 福岡市博多区那珂四丁目 | 竹下駅21分 | 2,480万円 | 34.3万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/10 | エイルレシェンテ天神ベイサイド 福岡市博多区築港本町 | 中洲川端駅15分 | 2,480万円 | 31.6万円 | 78.43㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/01 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 4,000万円 | 46.4万円 | 86.13㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2024/10/15 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 3,980万円 | 49.4万円 | 80.5㎡ | 4LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/18 | サーパス大博通り 福岡市博多区大博町 | 呉服町駅10分 | 3,050万円 | 44.8万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1990年 | 72戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ペルル奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅6分 | 3,980万円 | 44.8万円 | 88.9㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | - | 1999年 | 35戸 | SRC |
| 2026/04/05 | アンピール東公園II 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,780万円 | 45.3万円 | 83.52㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/09 | エスポワール吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅5分 | 4,099万円 | 48.9万円 | 83.83㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2025/01/09 | プリメール吉塚公園 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅5分 | 2,850万円 | 34.3万円 | 83.11㎡ | 2LDK+S | 7階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 18戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ダイナコート吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅9分 | 3,799万円 | 48.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1989年 | 55戸 | RC |
| 2026/05/26 | コスモテール吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,490万円 | 50.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1989年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/12 | JGM空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅12分 | 2,180万円 | 31.8万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/01 | じゅうグランドモア空港通り 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅12分 | 2,090万円 | 30.5万円 | 68.46㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | - | 1992年 | 68戸 | SRC |
| 2024/04/07 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 2,790万円 | 40.4万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2026/05/29 | ツインタワー空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅12分 | 3,499万円 | 48.8万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で2.5%下落、福岡市博多区では67.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は福岡市博多区の平均と比較して16.1%割安です。
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